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城厢“镇”兴 一座千年古城的文旅商城融合复兴之旅

2020-05-09 07:31   来源:   编辑: 邓思璐   责任编辑: 马兰

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在中国的领土内,星罗棋布着两千多个县级区划,这些县级区划中又包含着四万多个乡镇。自秦代始,县与乡镇就是中国领土行政区划的基本单元,是中国史不可或缺的重要组成部分,发展县与乡镇是国家现代化建设均衡发展的重要体现。

青白江区的城厢镇,在历史与时代演进中,经历了县与镇的身份转换,这里曾经是区域政治经济文化中心,是“一五”时期区域坐标上的重要节点。

所当乘者势也,不可失者时也。如今成都正全力推行公园城市建设、实施“三城三都”行动计划,青白江区正加快打造“一港三城六个特色小镇”,在此重大契机下,城厢,这座有着1600多年历史的四川省历史文化名镇,正朝着文旅商城融合复兴之路探索前行。政企携手定制开发,六大组团,四大功能板块,艺术+研学双核赋能,留文脉、促发展、守原真,希翼为乡镇更新绘制范本。

城厢过往:

曾经千年熙攘,而今扬帆启航

当中国的一、二线城市已经可以媲美国际发达城市时,很多的县与乡镇却依旧未能完全走出前工业时代的暮霭。探寻新时代县、镇发展方向,实现新型县、镇全面更新,文旅商城融合发展,是摆在区域发展面前的通用考题……城厢镇亦然。

历史上的城厢,绵延千年的古蜀道(金牛道),曾让城厢商客云集、往来不绝。保留至今的中国古县治活态读本,使得古镇内文保、古迹星罗棋布。传承千年的绣川书院,培养了众多士子;这里有革命先烈彭家珍,一代名伶魏长生,也是已故著名作家流沙河先生的故乡。遍布城厢各处的祠堂、庙宇、川西民居,也无一不在讲述着这里曾经的繁荣。

城厢还具有相对完整的手工业门类,满足城镇生活需求的同时,更有为数众多的小手工业产品外销。清中期到二十世纪七八十年代,这里出产的“金堂烟”名噪一时,影响遍及全国。即便是新中国成立后的工业时期,城厢依然“明星范儿”十足,在城厢镇出产的螺丝钉占省内生产总值80%,作为改革开放后四川省首次向欧美市场出口的工业品,城厢的螺丝钉更是远销美国波音公司……

如今的城厢,依然保有着老成都市井烟火气息,小镇原住民的生活,让城厢显得熙熙攘攘,老县城的沧桑古朴与工业时代的厂房遗址在这座形如龟背的城里两两对望。这一切看似平常,但沉睡在这“平淡”下的城厢千年之魂却未曾消减,这座千年老县城,需要呵护与调理。

城厢现状:

政企携手定制开发,探索古镇蜕变新路

“城厢天府文化原真生活古镇项目,是青白江区‘一港三城六个特色小镇’规划的重要组成部分,也是成都市‘三城三都’建设的重要实践。城厢的建设,并没有现成的范例可以参考,在建设过程中,运营、模式、技术、管理、土地保障等诸多方面都需要实践与创新。走一条‘城厢定制化’的古镇保护性开发全新之路无疑是城厢破题的关键。”青白江区相关负责人表示。

城厢镇的保护发展与更新,在本体上要考虑土地整合、权属明晰,在客观上要整合资源导入、资金投入、市场介入。同时,又要最大程度保留现存的历史古迹人文资源。在这场古镇提档升级的拓荒之旅中,由青白江区委区政府牵头,携手中交生态、一德集团,政企联合进行投资建设。“‘合伙人’模式,一方面能解决短期投资资金问题,另一方面可‘专人做专事’,政府搭台督导,企业发挥各自优势,逐步解决土地整合、权属等历史遗留问题,同时在保护、策划、规划、设计、施工、招商、运营等方面充分借助社会专业力量,保证城厢的良性发展。”有业内人士分析指出。

这次百年更新,地上建筑面积达20万平方米。涉及范围之广、保护及更新内容之庞杂,前所未有。要把每一项工作都做到精致,还要相互咬合,互为支撑。这是对地方政府以及投资方专业能力极大的考验。

据悉,整个规划阶段,政企联手,集贤纳谏,邀请近三十家国际国内顶级规划团队、各方设计团队参与到项目中来,谋划出城厢古镇复兴的宏伟蓝图。保留建筑、历史建筑、工业遗产、护城河水系、历史街巷,从修缮到微更新、从修旧如旧到绣花针功夫,历史得到原真守护;实现城厢地上资产国有化,文化深耕,6处省级文保单位、66处历史文物点得到保护与活化利用,留存了文脉;同时在这座地域形制状同成都的老县城里,城镇规划理念的植入、公园城市的塑造、市政、交通、消防专项的规划实施、原住民生活社交网络的延续,城厢镇的市政管网得以全面更新……政企携手,城厢镇,由此迎来了一百多年来第一次“大保养”的历史机遇。

城厢未来:

坚守地方的文化使命,历史文化名镇全面“镇”兴

谈到全面“镇”兴,除了定制开发,对于古镇未来的运营规划同样重要。不同于其他项目开发与运营割裂,开发完运营方“接盘”的模式。城厢天府文化原真生活古镇项目从开发初期,便有运营方介入,全流程参与。这种前瞻性介入让项目从建设初期便融入运营思路,通盘考虑古镇项目的可持续发展。

“城厢古镇项目规划从保护、传承、发展、创新、活化五个维度出发,以‘重修旧好时光’重塑千年古镇肌理、天府人文性格;以史为脉,以文助商,坚守地方文化独特性、原真性;以见人、见物、见生活,文旅商城融合发展,保有提升古镇原住民的新老交融生活场景。并植入现代化经营理念,四大持续性计划打造‘新厢’。以23个文化场馆联动20万平方米商业,点亮城厢全域发展;以艺术新住民、公共参与性、艺术产业化和多维度研学体验提供古镇可持续更新的体验内容;以权威大师、专家、媒体走进城厢,形成不间断的市场发声;以‘老店新生’‘阳光行动’等活动,形成城镇更新浪潮。最终实现城厢——这座历史文化名镇的全面‘镇’兴。”该项目运营方相关负责人透露。

在整体运营规划上,运营方发现,不同于其他古镇,城厢千百余年来肌理形制,未有大的变动。云净天高两镜开,凉风拂拂远尘埃。波平上下清如许,似待诗人赏月来。清代黄玉唐一首《文澜秋月》描绘出古时城厢精致清丽的秀美景色。无论是龟背状格局,还是护城河环绕城郭,城厢古镇都和成都形制有异曲同工之妙,故历来有“小成都”之称。但时代更迭的印记也清晰地体现在城厢:4街32街巷,53处人文院落,是城厢的本底。特色建筑、改革开放前后的县城特色、工业厂房遗址、职工宿舍等等,这些历史的过往,使得城厢不仅是座“古镇”,更是光阴蒙太奇的缩影、时代万花筒的聚焦。

亘古恒新,城厢古镇项目从组团规划、文化传承、生活更新、国际化打造开放包容的新故乡。

在组团规划上,整个城厢分为“文、旅、商、城”4大功能区,静谧的护城河水系串联起“东湖、庆泽湖”两大景观公园。城廓内6大功能组团“风情绣川、1956文创园、千年西街、厢逢九思、蓉欧客厅、雁归东湖”相映成趣。每个组团既有独立特性,又能互为补充依托,形成了一镇读千年的格局。

在文化传承上,“诗礼传家”的城厢性格以另一种方式得以延续。2万平方米文化场馆点亮城厢。文庙、武庙、觉皇殿、绣川书院……以“修旧如故,活化更新”的方式焕发新生,回望千年城厢,历史资本存量再赋能。以53个人文生活院落组群塑造沉浸式天府文化休闲消费场景,完美呈现中国古县治活态读本。

在生活更新上,城厢的神韵,离不开生活在这里的人民。而今,漫步在城厢西街上,明媚的阳光透过屋檐洒在青石路上,石板两旁皆是有着深深庭院的川西民居。熙攘的行人,忙碌的商户……烟火城厢展现不同一面,更让人回味。城厢镇现有原住民是古镇的灵魂,老成都的市井生活,是城厢不可泯没的基因。城厢的建设也终将服务于人民。设计更新、生活提档……除了市政管网和居住环境的提升,城厢镇还规划有2万平方米的微更新,社区中心、养老院、菜场、社区营造有了落地基础。充满“成都味儿”的美好原真生活,是提升地方文化自信、保护地方文化特性的创造开篇。

在国际化上,身处青白江国际铁路港,蓉欧快铁始发站,城厢古镇当仁不让地担负起展示成都地方文化的展示厅、国际门户职能。并以蓉欧快铁起点打通国际国内时代印记与产业繁荣。通过原真性与国际化并存的多重体验,让城厢成为开放包容的新故乡。

未来的城厢,是古县治人居生活更新的样本,是成都近郊轻度假旅游的体验目的地。2022年国庆前夕,见人、见物、见生活的城厢将全面呈现。

手记——

千年古县城的复兴之旅,百年以来的活化更新,是对历史的保护、传承与回应,是时代发展的活力注入,是为城市人居提供休闲生活方式的试点与载体。以城厢为例,这里将是青白江地方文化展示全本、中国古县治活态读本、人文院落文商旅范本、成都近郊休闲轻度假体验样本。

保护、活化、发展,是城厢更新建设中的三个阶段,城厢所代表的天府文化也将会在这三个阶段中得以发扬。在城厢建设中所引入的新模式,在给这座城镇带来生机,迎来复兴的同时,也将成为很多同类城市参考的范本。


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